ReadyPlanet.com


ทางเข้าโครงการจัดสรรที่ดินจะถูกปิด


คือว่าผมได้ไปดูทรัพย์ธนาคารเป็นที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างภายในโครงการจัดสรรที่ดินแต่คล้ายกับว่าจะเป็นโครงการร้าง คือก่อนหน้านี้ได้ไปประมูลที่กรมบังคับคดีและได้ที่ดินมาผืนหนึ่งที่อยู่ในโครงการจัดสรร และดูอีกแปลงหนึ่งที่มีสิ่งปลูกสร้าง เป็นทรัพย์ของธนาคารไทยพาณิชย์ พอผมวางเงินจองไปยังธนาคารที่ขายนั้นแล้ว 10,000 บาท แล้วเข้าไปดูสิ่งปลูกสร้างในโครงการ แต่เพื่อไม่ให้เป็นการบุกรุก จึงโทรไปสอบถามผู้ดูแลโครงการ ผู้ดูแลคนนี้ก็เข้ามาแล้วบอกว่า เขาบอกว่า เราจะซื้อที่ดินผืนนี้ได้อย่างไร ทำไมไม่มาปรึกษาเขาก่อน ทั้งที่เราก็ไม่เคยรู้จักเขา เขาก็บอกว่าเราจะซื้อได้อย่างไรเพราะในเมื่อ ถ้าซื้อไปแล้วจะไม่มีทางเข้าออก นอกจากจะมีเฮริคอปเตอร์เท่านั้น เพราะเขาบอกว่าเขาจะไม่รับสมาชิกใหม่ ทั้งที่ที่ดินข้างในนั้น แบ่งจัดสรรออกเป็นโฉลดแล้วเกือบทั้งหมดและมีทางเข้าออกโครงการตามปกติ และเข้าใจว่ามีคนซื้อแต่ไม่ได้ปลูกสร้างอะไร แต่ถนนในโครงการก็ยังอยู่ แล้วอย่างนี้ ผู้ดูแลโครงการจะสามารถปิดทางเข้าออกได้หรือไม่หากเขาปิดจริง แล้วเราจะทำอย่างไรถึงจะเข้าบ้านเราได้เพราะที่ดินของเราที่ประมูลมาได้นั้นก็อยู่ในโครงการและมีทางออกเป็นถนนของโครงการจัดสรร ที่อยู่ในโครงการ แล้วอย่างนี้ผมควรจะทำอย่างไรดี ขอข้อมูลหน่อยครับ หรือส่งเมลล์มาโดยตรงก็ได้ครับที่ s_gomon@hotmail.com



ผู้ตั้งกระทู้ สนธยา (s_gomon-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2009-10-24 11:57:11


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3089122)

 

ขอรายละเอียดเพิ่มเติมครับ หรือโทรกลับทนายด้วย

ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายกฤษฏ์ วันที่ตอบ 2009-10-24 17:23:21


ความคิดเห็นที่ 2 (3089123)

รายละเอียดเพิ่มเติมครับ

1.ผมซื้อที่ดินในโครงการจัดสรร 1 แปลง ประมาณ 1 ไร่

2.การเดินทางเข้าที่ดินนั้น ต้องใช้เส้นทางของโครงการจัดสรร

3.คนดูแลโครงการมีสิทธิในการปิดทางเข้าออกโครงการได้หรือไม่

4.ถ้าเขาปิดทางเข้าออกจริง ผมควรทำอย่างไร

เท่าที่ทราบมาคือ "ตามพระราชบัญญัติจัดสรรที่ดิน พ.ศ.2543 สาธารณูปโภคต่าง ๆ เช่น ถนนในโครงการฯ ซึ่งผู้จัดสรรที่ดินได้จัดให้มีนั้น จะต้องตกเป็นภาระจำยอมเพื่อประโยชน์แก่ที่ดินจัดสรร ถึงแม้ว่าถนนจะเป็นชื่อของเจ้าของเดิมก็ตาม โดยเทียบคำพิพากษาฎีกา 2284/2523 การที่ถนนภายในหมู่บ้านจัดสรรตกเป็นภาระจำยอมโดยบัญญัติแห่งกฎหมายโดยไม่ต้องจดทะเบียนก็มีผล กล่าวคือ ไม่ว่าการจัดสรรนั้น จะเป็นการจัดสรรที่ดินโดยได้รับอนุญาตโดยชอบหรือไม่ ไม่สำคัญ การไม่ได้รับอนุญาตจัดสรรนั้น มีผลเป็นเพียงความผิดทางอาญากรณีจัดสรรที่ดินโดยไม่ได้รับอนุญาตเท่านั้น"

อย่างนี้ เข้าใจถูกต้องตรงกันหรือไม่ แล้วเราสามารถเข้าไปดูคำพิพากษาฏีกา 2284/2523 ได้อย่างไร ขอคำตอบด้วยครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น สนธยา (s_gomon-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2009-10-24 18:36:12


ความคิดเห็นที่ 3 (3089249)

http://www.deka2007.supremecourt.or.th/deka/web/searchlist.jsp

ผู้แสดงความคิดเห็น 007 วันที่ตอบ 2009-12-13 10:05:42


ความคิดเห็นที่ 4 (3089252)

ทางเข้าออกปิดไม่ได้ครับ   เมื่อมีข้อโต้แย้งเกิดขึ้นเกี่ยวข้องกับสิทธิก็ต้องอาศัยกระบวนการยุติธรรมครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น ทวีเกียรติ วันที่ตอบ 2009-12-13 21:06:57


ความคิดเห็นที่ 5 (3098155)
free online dating carbon dating
ผู้แสดงความคิดเห็น singles near me free วันที่ตอบ 2021-07-30 18:02:21


ความคิดเห็นที่ 6 (3098156)
so expensive material
ผู้แสดงความคิดเห็น ๏ฤ"ฉjuูmั๋–“‹๕์,ฆx0+จยCอ žๅzง=ใฝรภ‰ –q5ฑ 7ค วันที่ตอบ 2021-07-30 19:07:14


ความคิดเห็นที่ 7 (3098596)
Venta Kamagra
ผู้แสดงความคิดเห็น cialis online paypal วันที่ตอบ 2021-10-04 15:55:50



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *

ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล



Copyright © 2010 All Rights Reserved.